Til salgs!
Velkommen til Kuholmsveien 72B
På Lund i Kristiansand er det planlagt å bygge en tomannsbolig i massivt tre med unik beliggenhet, tegnet av det anerkjente arkitetktkontoret Helen & Hard.
BRA Kjeller: 262,2m2
BRA-I 2. Etg.: 197m2
BRA-E 39m2
TBA 166m2
Mobilversjon:
Klikk på menyvalg Bilder øverst i høyre hjørne for å få tilgang til et bredere utvalg!
Leiligheten som tar finesse til nye høyder!
Sjelden perle av en leilighet kommer snart på markedet!
Eier av bygget planlegger selv å bosette seg i 1 etasje. Dette innebærer at selve indrefileten i form av toppetasjen kommer for salg. Toppleiligheten utmerker seg med en unik sjøutsikt både fra leiligheten og utearealer kombinasjon med gode solforhold. Leiligheten vil inneholde en romslig takterrasse med spektakulær utsikt, gode solforhold og opplegg for strøm samt vann og avløp. En konstruksjon i massivt tre innbyr til en kombinasjon av eksklusiv design, bedre luftkvalitet, samt gode energi- og varmeegenskaper.
Leiligheten med romslige arealer inkluderer stue, kjøkken, 2 bad, 3 soverom, walk-in-closet, kontor og bod. Dette gir et variert og funksjonelt boareal for beboerne. Parkeringssituasjonen er løst med parkeringskjelleren som har plass til bil, sykler, bod samt heis med enkel tilgang til leiligheten.
Alt i alt er dette et unikt boligprosjekt som tar hensyn til både arkitektonisk design, praktiske løsninger og bokvalitet av høy klasse. Denne muligheten dukker kanskje bare opp en gang i livet!
Beliggenhet
Leiligheten har en unik beliggenhet og nærhet til både sjø og alle byens fasiliteter innen rekkevidde i gang- og sykkelavstand. Kort avstand til sentrum, UIA og Rådhuscaffen som er et veldig populært mat og serveringsted på Lund. Rikt tilbud av butikker, skoler og barnehager like i nærheten
Badeplasser:
Bare noen minutters gangavstand til vakre tur og badeplasser med strender, svaberg og badeplasser i form av Blomma og Bertes som også inneholder en kommunal båthavn.
Turområder:
Det er kort avstand til Jegersberg og Baneheia som er blant de beste turområdene i Kristiansand. Begge turområdene har lysløyper som kan benyttes til enten tur/trening eller ski om vinteren dersom det er gode snøforhold.
Høy kvalitet møter funksjonalitet
- Unik sjøutsikt både fra leilighet og terrasser
- Sol fra morgen til kveld
-
Store vinduer for naturlig lys og fantastisk utsikt mot havet
- Romslige uteområder: Ca. 133m2 inkl. takterrasse med tilrettelegging for utekjøkken
- 1 parkeringsplass i garasjekjeller med ladestasjon for elbil. Kjøper har opsjon på å kjøpe en tilleggsparkering i garasje til markedspris
- Felles gjesteparkering utenfor og inne i garasje
- Sykkelparkering og bod i garasjekjeller
- Heis/Løfteplattform med tilgang til leilighet fra parkeringskjeller
- Tegnet av et meget anerkjent arkitektbyrå i form av Helen & Hard
- Prosjektledelse utført av Innovatre v/Petter Pallesen som har spisskompetanse i å lede og utvikle innovative bærekraftige prosjekter innen bygg
- Vannbåren varme
- Moderne belysning utformet av belysningsarkitekt
-
Materialer av høy kvalitet
- Kort avstand til sentrum, badestrender, båthavn og turområder
- Rolig område med nærhet til skoler, butikker og Universitet
Romplan 2. Etasje:
Forbehold:
Forbehold om realisering:
Seksjon I (1. etg.) er solgt allerede og er ikke for salg. Dette innebærer at detaljprosjektering og bygging først kan finne plass når salg av seksjon II (2. etg.) er godkjent av megler.
Selger tar imidlertid forbehold om mindre avvik blant annet som følge av at prosjektet per i dag ikke er detaljprosjektert.
Uteareal nord 2 etasje:
Utearealet på terrasse mot nord og bod disponeres av eier av 1. etasje.
Utekjøkken:
Utekjøkken på takterrasse er tatt med i illustrasjon for å vise bokvalitet og bruksområder og medfølger ikke i den kontraktsmessige leveranse. Det blir imidlertid lagt inn vann/avløp og strøm på terrassen slik at det er klargjort for utekjøkken.
Møbler og installasjoner:
Alle møblerte bilder og illustrasjoner av bygget er kun ment for å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. Dette innebærer at møbler og elementer som er fremvist ikke inngår i den kontraktsmessige leveranse.
Fargevalg på materialer:
Selger tar også forbehold om potensielle endringer knyttet til fargevalg på materialer benyttet til fasaden og/eller i interiør.
Annet:
Alle opplysningene på nettsiden er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige.
Dersom det det skal gjøres endringer på plantegninger medfører dette prosjekteringskostnader for kjøper fra alle berørte fag. Planmessige endringer er omfattende og det vil derfor påløpe prosjekteringskostnader til alle berørte fag selv om det viser seg at tiltaket ikke lar seg gjennomføre. Slike forhold kan ikke avgjøres i forkant uten å engasjere tekniske fag.
Prosjektet vil bistås av eiendomsmegler innen kort tid. Formalisering av kontrakt vil derfor gjennomgås av megler og advokat.
Helen & Hard:
For å skape noe spesielt har utbygger valgt et arkitetkktontor med en holistisk og eksperimentell tilnærming til arkitektur, hvor målet er å skape holdbare og helhetlige prosjekter. Nye materialer, økologi, energi- og ressursforbruk og ulike samarbeidsformer utforskes og utvikles – gjerne ved å inkludere fremtidige brukere og beboere.
Helen & Hard har vunnet både nasjonale og internasjonale arkitektkonkurranser og er særlig kjent for sin miljøvennlige, innovative og humane arkitektur.
Helen & Hard om bygget i Kuholmsveien:
Kuholmsveien 72b ligger godt integrert i landskapet med spektakulær utsikt mot sjøen. Bygget er designet med tanke på tilpasning til terrenget, lavt og diskrét, med horisontale bånd og avtrapninger som lager gode uteplasser på alle sider. Boligen har naturlig trekledning i de øvre etasjer og en sokkel i naturstein som knytter seg til det kringliggende fjellet på tomten.
Boligen har et sterkt fokus på bærekraft, med bærekonstruksjon i tre over sokkel og grønne sedumtak som bidrar til fordrøyning av overvann og fremmer biologisk mangfold. Bygget inneholder 2 boenheter, i hver sin etasje, med panoramautsikt mot sjøen og generøse terrasser. Øverste enhet har i tillegg en stor takterrasse. Parkering i garasje med innkjøring rett fra fra Kuholmsveien og direkte inngang til boligene med heis.
Innovatre:
Utbygger har valgt å engasjere en egen prosjektleder i form av Innovatre v/Petter Pallesen for å sikre verdifull verdiskapning og et resultat i form av høy kvalitet. Petter Pallesen anses som en av de ledende prosjektledere i Norge med spisskompetanse på Massivt tre. Han mottok nettopp nasjonal og internasjonal byggepris for et kontorbygg på Lumber i Kristiansand.
Utdrag fra nettside:
Innovatre AS skal bidra til det grønne skiftet ved å lede eller delta i bærekraftige prosjekter. De oppdragene vi påtar oss en prosjektadministrativ rolle i, skal ha en tydelig fremtidsrettet profil. Vi har spisskompetanse i å lede og utvikle innovative bærekraftige prosjekter innenfor bygg. Verdiskapning skjer i de tidlige fasene av et prosjekt, her er også mulighetene størst.
Vi mener at prosjekteier bør beholde beslutningsmyndighet lengst mulig innenfor sin egen prosjektorganisasjon, men gjerne i samarbeid med entreprenører. Vi skal bygge et sterkt fagmiljø innenfor ledelse av bærekraftige prosjekter.
